Các thông số kỹ thuật cho nhà và công trình đúc sẵn chủ yếu bao gồm kích thước tổng thể của tòa nhà, kích thước của các bộ phận đúc sẵn và kích thước kết nối giữa các bộ phận. Vì các tòa nhà đúc sẵn yêu cầu phải có-sản xuất tại nhà máy trước nên các thông số kỹ thuật của thành phần thường thể hiện mức độ tiêu chuẩn hóa. Chiều dài, chiều rộng và độ dày của các bộ phận-chẳng hạn như tấm tường, tấm sàn, dầm và cột-phải được xác định dựa trên thiết kế kiến trúc và các yêu cầu về khả năng chịu tải của kết cấu-, đồng thời cũng tính đến thiết bị sản xuất, điều kiện vận chuyển và-khả năng nâng tại chỗ. Thiết kế thông số kỹ thuật hợp lý có thể nâng cao hiệu quả sản xuất thành phần và giảm thiểu sự không khớp về kích thước trong quá trình-lắp đặt tại chỗ.
Yêu cầu đặc điểm kỹ thuật khác nhau tùy thuộc vào loại tòa nhà đúc sẵn. Các tòa nhà dân cư thường sử dụng chiều rộng, độ sâu và chiều cao sàn được tiêu chuẩn hóa để tạo điều kiện sản xuất hàng loạt các bộ phận như tấm tường và tấm sàn. Ngược lại, kích thước thành phần của các tòa nhà công cộng-chẳng hạn như trường học và khu phức hợp văn phòng-được xác định bởi các yêu cầu chức năng và khoảng không gian; ví dụ, lưới cột và thông số kỹ thuật của tấm sàn thường được điều chỉnh để phù hợp với cách bố trí phòng cụ thể. Đối với nhà tiền chế mô-đun, các yếu tố như kích thước, trọng lượng và khả năng vận chuyển của từng mô-đun phải được xem xét toàn diện để tránh kích thước mô-đun quá lớn, gây phức tạp cho việc vận chuyển và nâng hạ. Do đó, việc xác định các thông số kỹ thuật của tòa nhà không chỉ đơn thuần là vấn đề theo đuổi tính đồng nhất về kích thước mà còn liên quan đến việc cân bằng chức năng, tính toàn vẹn của cấu trúc và điều kiện xây dựng.
Thông số kỹ thuật của thành phần đúc sẵn cũng phải tuân thủ các tiêu chuẩn thiết kế và xây dựng có liên quan. Sau khi thiết lập kích thước, vị trí của các lỗ dành riêng, các bộ phận nhúng và khớp nối phải được kiểm soát chính xác để đảm bảo quá trình-lắp đặt tại chỗ diễn ra suôn sẻ. Đối với các bộ phận có quy mô-lớn, kích thước phải được xác định phù hợp với khả năng của phương tiện vận chuyển và thiết bị nâng. Hơn nữa, các thông số kỹ thuật của thành phần phải mang lại mức độ linh hoạt; giảm thiểu sự đa dạng của các thông số kỹ thuật-trong khi vẫn đáp ứng các yêu cầu về chức năng kiến trúc và an toàn về kết cấu-tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý xây dựng và sản xuất của nhà máy, đồng thời giúp giảm lãng phí vật liệu và chi phí dự án.